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关于办公楼物业服务项目招标公告

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  • 发布日期:2019-07-24 16:11
  • 有效期至:长期有效
  • 华能区域:全国
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详细说明
 对下述标段进行公开招标。


1. 招标条件 

资金来源:自筹资金

项目已具备招标条件,现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1 项目概况 

项目地点:北京市海淀区海淀南路 32 号 

2.2 招标范围 

序号

招标编号

 

标段名称

 

招标范围

 

服务期限

招标文件 价格(元)


 

 

1

 

办公楼物业服务项目

1.1 房屋建筑日常管理维护,是指对甲方办公用建筑物的日常保养、维护、维修。1.2 安全与秩序管理服务,包括办公楼区域的治安保卫、安全巡视、消防、安防监控、门禁管理、停车场和自行车棚的管理与服务。

1.3 工程、设备运行维护管理服务:是指强、弱电系 统的运行维护,空调机组、制冷机组运行维护,给排 水维修、饮用水运行,楼宇自控运行维护,电梯运行 与维护,专业维保的监督、检查,设施设备的例行检 查,日常综合维修,并配合甲方做好办公区内的装修、改造项目实施的日常管理工作。

1.4 会议服务:会议服务指为甲方安排的会议进行会议前准备、会中服务和会后整理,以及签约等活动接待服务,会议等待区服务、收发、传达服务。

1.5 办公物业的保洁服务,包括但不限于办公区域内、公共区域的清洁、保洁,外墙清洁、外场(含特殊天 气)保洁,楼内石材养护及地毯清洗,消毒、灭虫及 垃圾清运,雨水池、化粪池、污水池及油水分离器等 井池清掏服务。

1.6 办公物业的绿化服务,指根据本办公物业整体设计而进行的外场绿化、美化,物业内绿植租摆。

1.7 对甲方及其租户提供餐饮管理服务:包括但不限 于为员工提供早餐、午餐、晚餐服务;为值班、加班 人员提供加班就餐服务;为甲方提供招待餐、工作餐 及会议用餐服务;为员工提供主副食外卖服务;向卫生防疫站提供餐食和餐具检测标本、提供办卡充值服务。并做好如下监管事项:包括但不限于聘请专业营养师, 加强膳食科学管理;制定、公布每周食谱;餐厅餐饮 卫生、消防及安全工作;餐饮服务人员的健康体检及 日常管理工作;餐厅设施设备和固定资产及低质易耗 品的管理;协调配合外部机构的检查;食品原材料的 供应渠道等。

1.8 其它专项管理及服务:是指针对本项目特点而设置的 83 套房产及单身宿舍管理,理发、洗衣、超市、洗车等服务。

1.9 建立并管理本项目权属内的物业管理档案(两份)

,包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、设备运行记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。乙方应在合同终止前,将所有与本项目有关的档案资料移交给甲方。

1.10 按照国家和北京市关于写字楼物业管理有关规定标准,不断完善本物业项目的硬件设施和内部管理, 对大、中修项目提出相关合理化建议及方案,并经甲方同意后配合实施。

2 职工宿舍、公寓服务内容包括:

2.1 房屋建筑日常管理维护,包括对公用建筑物的日常保养、维护、维修。

2.2 保洁服务,入室保洁、客用品更换,包括公共区域的清洁、保洁,雨水池、化粪池、污水池等井池清掏服务。

2.3 公共部位共用设施设备的日常养护和维修。

2.4 公共绿化维护。

服务期限:

60 个月本次公开招标结果有效期

5 年

(60 个月),签订合同期

限为一年。服务期限 内,招标 人根据投 标人上一 年度的服 务情况, 决定是否 续签下一 年服务合 同。

2000

注:以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。

3. 投标人资格要求 

序号

标段名称

资格要求

 

 

1 投标人必须具有独立法人资格,注册资金 500 万元及以上。

 

 

2 投标人从事物业管理服务 6 年以上(含 6 年)。

 

 

1

 

办公楼物业服务项目

3 投标人应具有完善的质量保证体系,必须持有国家认定的有资质机构颁发的 ISO9000 系列质量保证体系认证证书。

4 投标人近 3 年内(以在 2016.7-2019.6 之间合同业绩为准)管理 3 万平方米以上办公楼 5 个及以上,且在北京管理同类物业 3 个及以上;投标人具有餐饮服务管理业绩(提供合同首页、尾页及关键页复印件)。

5 项目经理应具有 6 年及以上办公楼项目(建筑面积 3 万平米及以上)项

 

 

目经理的工作经验,年龄不超过 50 周岁。

 

 

6 不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

招标文件发售时间

2019 年 7 月 24 日至 2019 年 7 月 29 日(法定节假日除外),上午 9:00~11:30,下午 13:30~17:00。



备注:如未按本公告要求进行注册登记手续,即使缴纳招标文件费用也无法获得有效招标文件。招标公告查询以电力招标采购网(www.cnhengchang.com.cn)为准!本网站是经营性收费网站。如您的权限不能浏览详细内容,请联系办理会员入网注册事宜,并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等!为保证您能够顺利投标,具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。
联系人:王 清
手机:18810099894,18010029459
微信号:清秋 18810099894
QQ:2354340029(添加备注:单位名称+联系人+手机号)
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